近日，煙臺(tái)市住建局出臺(tái)了《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定(試行)》，首次對(duì)于初裝修“毛坯房”的驗(yàn)收工程提出了“硬杠杠”，其中墻面不再要求刮膩?zhàn)?/strong>處理。這意味著今后業(yè)主收到的新房，不再是粉刷過的大白墻，而是只進(jìn)行抹灰處理的墻面。而且規(guī)定戶內(nèi)頂棚可不抹灰，消除了脫落隱患。
新房大白墻變“抹灰墻”
“以前施工單位刷大白墻其實(shí)是為了‘遮丑’，比如抹灰線角不直、墻面開裂等問題，刮上膩?zhàn)泳涂床坏搅恕?/font>”市住建局質(zhì)監(jiān)站技術(shù)科高巖青介紹，新房刷了大白墻以后，業(yè)主要進(jìn)行二次裝修，必須再次刮膩?zhàn)樱蟀讐Ψ炊闪送侠�。而且施工單位刷大白墻也耗時(shí)耗力，可謂是兩面不討好的工程。這次對(duì)于初裝房驗(yàn)收實(shí)施的新規(guī)，主要是為了避免浪費(fèi)，針對(duì)墻面膩?zhàn)硬辉僮鲆蟆Ｒ簿褪钦f，今后業(yè)主收房時(shí)，看到的不再是“大白墻”，而是“抹灰墻”。
這次對(duì)初裝房首次實(shí)行的“新規(guī)”，對(duì)戶內(nèi)墻面工程的質(zhì)量要求，臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及過道的墻面宜進(jìn)行抹灰處理，達(dá)到表面平整、線角順直、色澤一致。墻面抹灰工程應(yīng)采用預(yù)拌砂漿，做到表面壓實(shí)平整，粘結(jié)牢固，無裂縫。新規(guī)對(duì)墻面“刮膩?zhàn)?/font>”沒有作出硬性要求。如果墻面進(jìn)行膩?zhàn)邮┕�，必須使用柔性耐水膩�(zhàn)印?/font>
頂棚不抹灰消除隱患
在過去，針對(duì)樓板不平的問題，施工方通常對(duì)頂棚進(jìn)行抹灰處理，隨著房屋年頭增加，抹灰的頂棚容易造成灰塊脫落，形成安全隱患。而這些問題往往出現(xiàn)在房屋過保修期之后，業(yè)主不得不自己掏錢處理。此次初裝修住宅工程驗(yàn)收條件，針對(duì)頂棚問題作出規(guī)定，戶內(nèi)現(xiàn)澆板頂棚可不抹灰，除廚房、衛(wèi)生間頂棚外，其余房間頂棚均應(yīng)用聚合物砂漿或耐水膩?zhàn)诱移�，做到表面平整、色澤一致、無裂縫。
此次新規(guī)的出臺(tái)，順應(yīng)了眼下的裝修形勢(shì)，尤其是隨著施工技術(shù)的發(fā)展，不少過去不適應(yīng)的裝修模式隨之改變，帶來的是業(yè)主和開發(fā)企業(yè)“雙贏”。“重新裝修如果要刮掉大白墻，工費(fèi)百平米在500元左右，不刷大白墻這錢就省下來了。”年底將接手“新房”的朱先生告訴記者，他本來已經(jīng)預(yù)算了這筆開銷，現(xiàn)在新規(guī)一出，這筆錢就省了。而對(duì)于開發(fā)商來說，不刮膩?zhàn)铀⒋蟀�、省去頂棚的抹灰程序也能�?jié)省一筆不菲的開銷。
