近日，煙臺市住建局出臺了《煙臺市初裝修住宅工程驗收條件規(guī)定(試行)》，首次對于初裝修“毛坯房”的驗收工程提出了“硬杠杠”，其中墻面不再要求刮膩子處理。這意味著今后業(yè)主收到的新房，不再是粉刷過的大白墻，而是只進行抹灰處理的墻面。而且規(guī)定戶內頂棚可不抹灰，消除了脫落隱患。
新房大白墻變“抹灰墻”
“以前施工單位刷大白墻其實是為了‘遮丑’，比如抹灰線角不直、墻面開裂等問題，刮上膩子就看不到了。”市住建局質監(jiān)站技術科高巖青介紹，新房刷了大白墻以后，業(yè)主要進行二次裝修，必須再次刮膩子，大白墻反而成了拖累。而且施工單位刷大白墻也耗時耗力，可謂是兩面不討好的工程。這次對于初裝房驗收實施的新規(guī)，主要是為了避免浪費，針對墻面膩子不再做要求。也就是說，今后業(yè)主收房時，看到的不再是“大白墻”，而是“抹灰墻”。
這次對初裝房首次實行的“新規(guī)”，對戶內墻面工程的質量要求，臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及過道的墻面宜進行抹灰處理，達到表面平整、線角順直、色澤一致。墻面抹灰工程應采用預拌砂漿，做到表面壓實平整，粘結牢固，無裂縫。新規(guī)對墻面“刮膩子”沒有作出硬性要求。如果墻面進行膩子施工，必須使用柔性耐水膩子。
頂棚不抹灰消除隱患
在過去，針對樓板不平的問題，施工方通常對頂棚進行抹灰處理，隨著房屋年頭增加，抹灰的頂棚容易造成灰塊脫落，形成安全隱患。而這些問題往往出現在房屋過保修期之后，業(yè)主不得不自己掏錢處理。此次初裝修住宅工程驗收條件，針對頂棚問題作出規(guī)定，戶內現澆板頂棚可不抹灰，除廚房、衛(wèi)生間頂棚外，其余房間頂棚均應用聚合物砂漿或耐水膩子找平，做到表面平整、色澤一致、無裂縫。
此次新規(guī)的出臺，順應了眼下的裝修形勢，尤其是隨著施工技術的發(fā)展，不少過去不適應的裝修模式隨之改變，帶來的是業(yè)主和開發(fā)企業(yè)“雙贏”。“重新裝修如果要刮掉大白墻，工費百平米在500元左右，不刷大白墻這錢就省下來了。”年底將接手“新房”的朱先生告訴記者，他本來已經預算了這筆開銷，現在新規(guī)一出，這筆錢就省了。而對于開發(fā)商來說，不刮膩子刷大白、省去頂棚的抹灰程序也能節(jié)省一筆不菲的開銷。
