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大雨過(guò)后，新房中一些隱藏的問(wèn)題最容易暴露，特別是墻面滲漏問(wèn)題。墻面滲水長(zhǎng)期以來(lái)一直都是最讓人頭疼的問(wèn)題，如未發(fā)現(xiàn)或未及時(shí)整改，業(yè)主日后入住，麻煩也將隨之而來(lái)。
大雨過(guò)后，新房中一些隱藏的問(wèn)題最容易暴露，特別是墻面滲漏問(wèn)題。墻面滲水長(zhǎng)期以來(lái)一直都是最讓人頭疼的問(wèn)題，如未發(fā)現(xiàn)或未及時(shí)整改，業(yè)主日后入住，麻煩也將隨之而來(lái)。
墻面滲水其實(shí)也分多種情況，不同的位置、不同的成因以致危害的嚴(yán)重程度也各有不同。其中，外墻滲水是滲水問(wèn)題中危害最大的一種。不巧的是，王先生新房出現(xiàn)的正是“外墻滲水”。在客廳與陽(yáng)臺(tái)連接的一面墻上，出現(xiàn)了明顯的水漬。“這面墻與陽(yáng)臺(tái)相接，可能是下雨的時(shí)候，雨水從外墻滲進(jìn)來(lái)的。”
美涂士專(zhuān)業(yè)防水工程師分析，外墻滲水的原因無(wú)外乎幾個(gè)方面：
1、墻體間拼接處開(kāi)裂。
2、墻體防水層問(wèn)題。
3、由于空心磚墻所造成。
外墻滲水雖然不會(huì)影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全，但是滲水問(wèn)題將直接損害裝修成果，一到下雨天，雨水就會(huì)順著裂縫滲進(jìn)室內(nèi)，導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉。一旦發(fā)現(xiàn)滲水，必須馬上要求開(kāi)發(fā)商整改。而外墻滲水整改必須從外墻入手，只有鑿開(kāi)外墻裝飾磚、外墻涂料、外墻保溫、粉刷層之后，才能看到外墻防水層，找到滲點(diǎn)。修補(bǔ)外墻之后，再將上面所說(shuō)的那么多層重新恢復(fù)，其中只要任何一部分沒(méi)有做好，那么以后還是會(huì)有滲水的可能，并且滲漏的位置隨時(shí)會(huì)改變。
